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| 施工地域 | 東京都多摩市 |
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| 施工種別 | アパート（集合住宅） |
| 築年数 | 約30年 |
| 工期 | 約3日間 |
| 施工内容 | 鉄骨階段の塗装工事（ケレン・錆止め・中塗り・上塗り） |
| 利用した補助金など | なし |
| 担当者からのコメント | 今回の工事では、入居者様の通行に配慮しながら、安全第一で工程を進めました。 鉄骨階段は屋外で常に風雨や紫外線にさらされているため、定期的な塗装メンテナンスが寿命を延ばす大切なポイントです。 施工完了後、お施主様からは「見違えるようにきれいになった」「これで安心して入居者に案内できる」と喜びの声をいただきました。 今後も集合住宅やアパートの資産価値維持・向上のため、丁寧かつ確実な工事をご提供してまいります。 |
施工に至った経緯
築年数が30年を超えるこちらのアパートでは、共用部分である鉄骨階段の劣化が目立ち始めていました。
特に、塗膜の剥がれやサビの進行、踏板部分の汚れや腐食により、入居者様からも「階段が滑りやすく危ない」「見た目も古びてきた」といったご相談が寄せられていました。
現地調査の結果、塗膜の浮きや錆びによる腐食が各所に見られたため、今回は下地処理からしっかりと行い、階段全体を塗装でリニューアルする工事をご提案。
建物の安全性と外観の印象を高めるためのメンテナンスとして実施いたしました。
施工の流れ
① ケレン作業（サビ・旧塗膜の除去）
まずは鉄部にこびりついた汚れ、剥がれた旧塗膜、サビを手作業および電動工具で丁寧に除去。塗料の密着性を高めるための重要な工程です。
② 錆止め塗装（防錆処理）
ケレン後の素地に、鉄部専用の防錆塗料を塗布。今後の腐食を防ぎ、耐久性を高めます。
③ 中塗り塗装（下地色の形成）
防錆塗料の乾燥後、中塗りを実施。塗膜の厚みを確保し、均一な仕上がりのベースを作ります。
④ 上塗り塗装（仕上げ）
最後に、美観と耐候性を兼ね備えた上塗り塗料を使用して仕上げました。カラーは視認性も高く明るいグリーン系で統一し、建物全体の印象を引き締めました。
施工後のメリット
安全性の向上
滑りやすかった踏板も塗装によってグリップ力が増し、入居者様が安心して通行できる階段に。
防錆性・耐久性の向上
下地からの丁寧な施工により、今後のサビの再発や塗膜剥がれの心配が大幅に減少。
建物全体の美観アップ
階段が見違えるように明るく美しく仕上がり、アパート全体の印象向上にもつながりました。
