アーカイブ カテゴリー: 施工事例

施工のきっかけ｜空き家和室の聚楽壁を整えたいというご相談 埼玉県所沢市の空き家戸建てにて、和室の内装塗装を行いました。 今回の現場は、 不動産会社様からのご紹介案件です。 既存の和室壁は聚楽仕上げでしたが、経年によるくすみや汚れ、クラック・穴などがあり、売却前・賃貸前の内覧時に古い印象が残りやすい状態でした。 同じ聚楽材での部分補修が難しい状態だったため、既存壁の傷みを下地処理で整えたうえで、SK化研の水性シーラーを下塗りし、アイカ工業のジョリパットを中塗り・上塗りで吹き付け施工しました。 聚楽壁のくすみ・汚れが目立つ 既存壁に経年による色ムラや使用感があり、空き家特有の古い印象につながっていました。 クラックや穴を整えて仕上げたい 既存聚楽壁に傷みがあったため、下地補修を行ってからジョリパットで仕上げました。 木部や天井は既存の和室らしい雰囲気を活かせる状態だったため、今回は壁面を中心に下地補修と内装塗装を行い、室内全体の印象を整える施工を行いました。 施工前の状態｜聚楽壁のくすみ・色ムラ・クラックを確認 施工前の和室は、既存の聚楽壁に汚れ・くすみ・色ムラが見られました。 特に床の間まわり、押入れ横、窓まわり、開口部まわりは目線に入りやすく、壁面の古さが室内全体の印象に影響していました。 また、既存の聚楽壁にはクラックや穴もあったため、そのまま仕上げ材を吹き付けると、凹凸や割れが残ったり、塗膜の密着性が不安定になる可能性があります。 そのため、今回は下地処理をしっかり行ったうえで、シーラー下塗り、ジョリパット中塗り・上塗りの工程で仕上げました。 施工前の床の間まわりです。既存聚楽壁にくすみがあり、室内全体がやや暗く見える状態でした。 押入れまわりの施工前です。壁面に汚れや色ムラがあり、補修と塗装仕上げが必要な状態でした。 開口部まわりは柱や鴨居などの木部は活かしつつ、壁面の古さを整える必要がありました。 隣室との取り合い部分です。壁面のくすみや経年感が残っており、内覧時の印象改善が必要な状態でした。 窓・押入れまわりも、木部は残しながら、壁面の汚れや古さを改善する施工が必要でした。 採光のある窓側でも、壁のくすみが残っていると空き家特有の古さが出やすくなります。 開口部全体の施工前です。既存壁の傷みや色ムラを補修したうえで、仕上げる必要がある状態でした。 施工の流れ｜下地補修からジョリパット吹き付け仕上げまで ①…

施工のきっかけ｜事務所内の印象を改善したいというご相談 事務所をご利用中のお客様より、以下のようなお悩みについてご相談をいただきました。 扉の黄ばみや汚れが目立ってきた 経年劣化により、全体的なくすみや手垢汚れが蓄積し、清潔感が損なわれていました。 来客時に古い印象を与えてしまうのが気になる 事務所の顔となる建具が古く見え、来客時の第一印象に影響している状態でした。 現地確認の結果、扉自体の構造や開閉機能には問題がなく、劣化は主に表面塗膜の経年変化と手垢・摩耗によるものでした。 そのため、扉交換ではなく既存扉を活かした塗装による美観回復をご提案し、施工を行うこととなりました。 施工の流れ｜下地処理から仕上げ塗装まで ①…

チョーキングやクラックの発生により、早期メンテナンスをご提案 お客様より、 「外塀の色あせと細かなひび割れが気になる」 「家の印象を整えるために、塀も一緒にきれいにしたい」 とのご相談をいただきました。 現地調査では、経年劣化による塗膜の粉化（チョーキング）やヘアークラックが複数箇所に確認されました。 雨水の浸入による塀内部の劣化を防ぐためにも、早期補修と塗り替えをご提案しました。 丁寧な下地補修から仕上げ塗装まで、工程ごとに確実な施工を実施 ①…

施工に至った経緯 こちらの住宅では、基礎巾木部分に雨だれ跡や色あせが目立ち始めていました。基礎は建物を支える重要な部分ですが、コンクリート表面が劣化して吸水すると中性化やひび割れの原因になり、耐久性が低下してしまいます。 お施主様から「基礎部分の汚れや劣化を改善し、見た目をきれいにしたい」とご相談をいただき、防水性を高めつつ美観を整える基礎巾木専用塗装工事をご提案しました。 施工の流れ ①…

施工に至った経緯 築年数が30年を超えるこちらのアパートでは、共用部分である鉄骨階段の劣化が目立ち始めていました。 特に、塗膜の剥がれやサビの進行、踏板部分の汚れや腐食により、入居者様からも「階段が滑りやすく危ない」「見た目も古びてきた」といったご相談が寄せられていました。 現地調査の結果、塗膜の浮きや錆びによる腐食が各所に見られたため、今回は下地処理からしっかりと行い、階段全体を塗装でリニューアルする工事をご提案。 建物の安全性と外観の印象を高めるためのメンテナンスとして実施いたしました。 施工の流れ ①…