【東京都八王子市】住宅基礎巾木の塗装工事｜防水性と美観を取り戻すリフレッシュ施工

施工に至った経緯

こちらの住宅では、基礎巾木部分に雨だれ跡や色あせが目立ち始めていました。基礎は建物を支える重要な部分ですが、コンクリート表面が劣化して吸水すると中性化やひび割れの原因になり、耐久性が低下してしまいます。

お施主様から「基礎部分の汚れや劣化を改善し、見た目をきれいにしたい」とご相談をいただき、防水性を高めつつ美観を整える基礎巾木専用塗装工事をご提案しました。

施工の流れ

① 施工前の状態確認

基礎表面には白華（エフロ）や雨水による汚れが見られ、全体的に色ムラが出ていました。防水性能も落ちている状態でした。

② 上塗り1回目（塗装開始）

ローラーを使用して基礎巾木専用の塗料を塗布。下地への密着性を高めつつ、吸い込みを抑えるよう均一に塗り広げます。

③ 上塗り1回目完了

基礎全体がグレーで整い、すでに雨だれ跡や色あせが隠れ、見た目が改善されています。

④ 上塗り2回目（仕上げ塗装）

さらに塗膜を重ねることで、膜厚を確保。耐久性を高め、ムラのない美しい仕上がりを実現しました。

⑤ 施工完了

基礎全体が清潔感のある仕上がりに生まれ変わり、住宅全体の印象が大きく改善されました。

施工後のメリット

✅ 防水性の向上

塗膜によって基礎表面の吸水を防ぎ、雨水や湿気からコンクリートを保護。ひび割れや中性化を防止します。

✅ 住宅の美観改善

外壁や付帯部と調和した基礎色に仕上がり、建物全体が引き締まった印象に。

✅ 耐久性アップで安心

上塗り2回仕上げにより塗膜の厚みを確保し、長期的に効果を発揮。メンテナンス周期の延長にもつながります。